不少人買房時會選擇預售屋，而它最大的特點就是可以客變，這能幫助你省下一筆裝修費用。不過，由於很多業主並不了解預售屋客變的相關規則，導致變更規劃並不完善，最終房屋格局也不符合心意。你可透過本文掌握客變流程及注意事項，打造舒適的家居結構。

▲新竹預售屋客變案例：靜奢雅境_黑調尊爵品味宅

客變即是「客戶變更」，指的是購買預售屋的業主根據自身喜好及需求，向建商提出修改房屋內部結構和設計的要求。建商通常會發函向業主詢問是否要進行客變，而變更只能做一次，且必須在規定工期內完成。因此，如果你有意修改房間格局，最好提前做好準備。

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業主應先查明客變原則及其説明，並向建商索取建築圖、水電圖、平面圖等電子檔客變圖，避免因不了解具體規則而造成不必要的損失。下面為流程步驟介紹：

1. 建商通知説明：建商通常會在預售屋施工前，根據規範資料，向業主説明客變時間、範圍及影響等相關資訊。

2. 業主提出客變要求：收到通知後，業主如果不知道如何規劃變更設計，可尋求專業室內設計公司的幫助。之後你再與建商共同討論客變項目，並將變更圖和文字説明遞交給建商。

3. 建商確認圖面：建商會修改施工圖面，並再次與業主、設計師討論，確認圖面及加減帳明細。

4. 簽訂合約後施工：雙方達成一致後，可簽訂客變合約，再進場施工。

5. 業主驗收：建商依客變項目完成施工後，與業主進行交屋驗收。

▲新竹預售屋客變案例：靜奢雅境_黑調尊爵品味宅，格局由三房改兩房，完工後的公區域更寬敞。